S O F O R T - freies 1 4 0 qm EINFAMILIENHAUS mit 2 Bäder + Doppelgarage + HEIZKAMIN in TOP Lage



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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ImmoUnion24 GmbH
Inh. Jörg Harandt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

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Objektkennung
IF1048308
297767
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S O F O R T - freies 1 4 0 qm EINFAMILIENHAUS mit 2 Bäder + Doppelgarage + HEIZKAMIN in TOP Lage
Haus in 90766 Fürth
Makler foo5902, Objektkennung IF1048308

Kaufpreis 599.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1984
Wohnfläche 140,00m²
Grundstück 650,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Beliebte Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Fürth.

Der Stadtteil Unterfürberg ist einer der gesuchtesten Wohnlagen im Umfeld des Fürther Stadtzentrums, dass in wenigen Minuten schnell zu erreichen ist und bestens an die Fürther Innenstadt oder nach Nürnberg angebunden ist.

Durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Sparkasse oder Kindergarten und Schule, kann man auf das Auto verzichten.

Über die Südwesttangente erreicht man das Autobahnnetz, die Anbindung nach Nürnberg oder Erlangen ist ebenfalls sehr gut.

Aktive Freizeitgestaltung "vor der Haustür" ermöglichen der nahe RMD-Kanal, das Fürther-Mare, die Rednitzauen, Sportvereine und die bestens erreichbaren Kulturveranstaltungen in den Innenstädten.

Objekt

1 4 0 qm Wohnfläche und im Jahr 2006 grundlegend renoviertes Einfamilienhaus + Sonnen- Terrasse Balkon + viel Licht + EINBAUKÜCHE inkl. + LAMINAT + 2 Bäder + 2 x Gäste WC + großer Hobbyraum mit WC im Keller + familienfreundliche Raumverteilung + SOFORT ndash; frei = 499.000,- EUR zzgl. Doppelgarage mit Hobbywerkstattanbau;

Das SOFORT freie und familienfreundlich geplante Einfamilienhaus hat 5 modern und im Jahr 2006 renovierte Zimmer, verteilt auf 1 4 0 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1984 auf 650 qm Grund, in gesuchter Wohnlage im Fürther Westen, in massiver Bauweise errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit behaglichen Heizkamin und angrenzender Sonnen- Terrasse in den 2015 neu angelegten Garten.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad, mit Dusche, Wanne im Erdgeschoss sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und extra WC im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss und Keller befinden sich noch weitere Gäste WC`s.

Auf dem Grundstück neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Hobbywerkstattanbau.

Die geräumige Einbauküche mit Sitzecke ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein beheizter Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Wäsche- und Lagerkellerräume sind bei diesem SOFORT freien Einfamilienhaus natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Fürth ndash; Unterfürberg

- die Außenanlage wurde im Jahr 2015 neu angelegt

- grundlegende Objektsanierung aus dem Jahr 2006

- Sonnen- Terrasse am Wohn- Eßzimmer

- behagliche Wohnatmosphäre mit dekorativen Heizkamin

- viel Licht in allen Räumen

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- modernes, helles Bad mit Dusche Wanne im Erdgeschoss

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- Balkon am Obergeschoss

- hochwertige Marmortreppe ins Obergeschoss

- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss

- separates WC im Obergeschoss

- separates WC im Keller

- Abstellraum in Erd- und Obergeschoss

- großer Hobbyraum im Keller

- Wäschekeller

- geräumiger Lagerkelle

- Doppelgarage mit Hobbywerkstattanbau

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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