Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Fürth



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 151 59156966
m.zimmermann@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1104243
web1781_27808
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AS-MZ0058
Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Fürth
Haus in 90766 Fürth
Makler IFM3386, Objektkennung IF1104243

Kaufpreis 798.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1991
Wohnfläche 200,00m²
Grundstück 560,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Südteil Fürth
Supermärkte, Drogerie, KiGa und Schule alles in der Nähe

Objekt

Hier leben Sie in einem großen Haus mit über 200qm plus 100qm schönem Keller. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und wurde regelmäßig gepflegt.
Der Terracottaboden im EG lässt italienischen Flair aufkommen und die Fußbodenheizung trägt zur wohligen Wärme bei zudem verlieren Sie keinen Platz für Heizkörper.
Die Küche ist großzügig und hochwertig ausgestattet, das noch größere Ess-/Wohnzimmer ist Lichtdurchflutete und hat zwei Zugänge zu den beiden Terrassen und in den Garten.

Im Obergeschoss sieht man anhand der Pläne, wurde aus dem sehr großen Ess-/Wohnzimmer eine Trennwand eingezogen, für ein zweites Kinderzimmer. Im gesamten Obergeschoss wurden die Böden getauscht, da befindet sich Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer,und helle Fliesen finden Sie im Bad und in der Küche, die übrigens auch neu und modern, hell gestaltet sind. Die Wohnung im OG ist vermietet, die EG Wohnung steht leer und sollte ca. 950.-kalt Mieteinnahme einbringen.

Der Keller ist sauber gefliest und in zwei kleine Räume und einen sehr großen Raum unterteilt sowie einen Trocken.- und Heizungsraum. Die Räume im Keller sind hell und man könnte sogar hier noch Wohnraum schaffen.

Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Der Preis ist incl. Garage
Terracottafliesen im EG mit Fußbodenheizung
Parkett und helle Fliesen im OG
Einbauküchen EG älter aber hell, OG neuwertig hell modern
DG mit ca. 65 m²
OG vermietet zu 660.-
EG frei
Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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