Einzigartige Unternehmer-Villa am Fürther Wiesengrund - absolut ruhige Lage



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1124155
348582-DE
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Einzigartige Unternehmer-Villa am Fürther Wiesengrund - absolut ruhige Lage
Haus in 90765 Fürth
Makler ms4286, Objektkennung IF1124155

Kaufpreis 1.950.000,00 €
Zimmer 8,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1970
Wohnfläche 320,00m²
Grundstück 631,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Objekt

Ein wunderschönes, stilvolles Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Wohnräumen sorgen in dieser attraktiven Traumimmobilie für gehobenen Komfort.
Die Unternehmervilla wurde 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 631 m² großen Grundstück erbaut.

Auf einer Wohnfläche von ca. 320 m² umfasst das Haus insgesamt 8 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, Küche, 2 offene Kamine, 2 Balkone (22 m²) und Süd-WestTerrasse (65 m²).

Im Jahr 2021 wurden die Bäder, sowie alle Toiletten saniert.

Sehr gute Bausubstanz.

Die Unternehmervilla wird per Öl-Heizung beheizt und bietet im Innen- sowie im Außenbereich sehr viel Platz (Gasanschluss ist vorhanden).

Das Erd- und Obergeschoss sind durch eine elegante Wendeltreppe mit kunstvollem Geländer bequem miteinander verbunden.

Durch die vielen Räumlichkeiten haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zur Entfaltung und für Ihre Privatsphäre.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Heilquelle.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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