1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1126660
352270-DE
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1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Wohnung in 90765 Fürth
Makler ms4286, Objektkennung IF1126660

Kaufpreis 135.000,00 €
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1995
Wohnfläche 31,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Unweit der Pegnitz und dem Praterweiher, die zur Erholung oder Joggen einladen, befindet sich auch in nur 750 m Entfernung (2 Minuten Fahrzeit) die Auffahrt zum Frankenschnellweg. Mit diesen, ist man in nur ca. 15 Minuten in Erlangen und Nürnberg. In die Fürther Innenstadt gelangt in nur 8 Minuten zu Fuß.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Aufzug und Dupplex-Stellplatz (zusätzlich 5.000 Euro).

Dieses Appartement befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 179 Wohnungen.

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Tiefgarage über die man bequem in das Treppenhaus gelangt.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, nicht zuletzt weil es über einen täglich tätigen Hausmeisterdienst verfügt.

Im Haus befindet sich ein Waschmaschinenraum, so dass die Mieter nicht in den Wohnräumen waschen müssen..

Eine tolle Wohnanlage die den stetig steigenden und nachgefragten Wohnungsmarkt für Singels gerecht wird.

Die Wohnung ist seit 01.10.2021 vermietet; die Miete beträgt derzeit 494,00 (Kalt 374 + 120 Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten).


Der Duplex bringt derzeit 60 Euro im Monat ein. Der Mietvertrag wurde jedoch zum 30.06.22 gekündigt, es muss also neu vermietet werden.

Gesamtmiete: 554 Euro

Zum Stellplatz steht demnächst eine Sanierung an; ein Angebot liegt vor wurde aber noch nicht beschlossen. Auf den Parker entfallen etwa 5.000 Euro. Dies berücksichtigen wir natürlich im Kaufpreis.



Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1995
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
110.00 kWh/(m²a)
Ja
10.01.2029


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