Renditeobjekt mit Top Lage



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1127739
353561-DE
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353561

Renditeobjekt mit Top Lage
Wohnung in 90765 Fürth
Makler ms4286, Objektkennung IF1127739

Kaufpreis 130.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1910
Wohnfläche 38,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und Ikea, Selgroß oder Innenstadt liegen in 5 Geh-Minuten entfernt. Auch der nahegelegene Park lädt zum entspannen ein.

Eine S-Bahn Station befindet sich 1 Gehminute der Wohnung entfernt.

Firmen wie Siemens, Puma, adidas oder Schaeffler sind ca. 15 min Fahrzeit entfernt.

Dere Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Objekt

Die Wohnung wird aktuell als Langzeit-Renditeobjekt genutzt und befindet sich im vermieteten Zustand.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt (wurde aktuell erhöht) 416 Euro exklusive 60 Nebenkosten.

Die Wohnung liegt im Hinterhof und ist daher auch Lärmgeschützt.

Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten in dem Gebäude, verteilt auf 2 Etagen.

Die Wohnung wurde 2016 saniert und es wurden neue Böden, Fließen und Bäder erneuert, sowie Kunststoff Fenster eingesetzt.

Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein Dachbodenanteil und Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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