immobilien-lindstedt.de / ALLES WAS IHR HERZ BEGEHRT! VILLA IN MARBELLA!
Haus in 29604 Marbella
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151325

Kaufpreis	1.890.000,00 €
Zimmer	10,0
Badezimmer	9,0
Baujahr	1986
Wohnfläche	450,00m²
Grundstück	1.000,00m²

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Lage

ANBINDUNGEN:  

* 1km „Centro Comercial Elviria“ (2 Supermärkte,1 Feinkostladen, mehr als 20 Bars und Restaurants, Banken, Arzt und Zahnarzt) 
* 1,5km Strand 
* 8km östlich von Marbella Zentrum 0m über NN,am Fuße der Elviria Hills, 8 Km östlich von Marbella Centrum,
* 13km Porto Banus
* 39 km vom Airport Malaga  Marbella ist eine Küstenstadt an der südspanischen Costa del Sol in der Region Andalusien. Vor den Bergen der Sierra Blanca reihen sich auf einer Länge von 27 km am Mittelmeer Sandstrände, Villen, Hotels und Golfplätze aneinander. Westlich des Stadtzentrums von Marbella führt die Goldene Meile, ein Gebiet mit renommierten Nachtclubs und exklusiven Anwesen, zum Yachthafen Puerto Banús, wo vor noblen Boutiquen und Bars Luxusyachten vor Anker liegen.

Objekt

Wir haben die perfekte Villa für den Luxusverwöhnten. Es ist ein unglaubliches und makelloses Anwesen für diejenigen, die einen guten Lebensstil, eine unglaubliche Lage und ein Zuhause mit den besten Eigenschaften schätzen. Diese Luxusvilla ist eine funktionale, moderne und elegante Villa mit luxuriösem Innendesign. Außerdem hat sie alles was es benötigt, um ein Event zu veranstalten.  

Das moderne Design der Villa begleitet Sie durch alle Räume. Das Gebäude fasziniert mit 10 Schlafzimmern und 9 Badezimmern. In den 10 Schlafzimmer ist Platz für bis zu 30 Schlafplätze. In der Einbauküche finden Sie alles was Sie benötigen, um bis zu 30 Gäste zu versorgen. Auf der Dachterrasse befindet sich ein vollisoliertes Holzhaus und eine Außenküche, welche voll ausgestattet mit Elektrogeräten ist. Perfekt für ein paar schöne Abende mit tollem Ausblick. Es gibt 2 weitere Terrassen, eine davon stellt einen Essbereich für 28 Personen dar. Die Andere besitzt einen BBQ-Grill, einen Jacuzzi und ist Richtung Osten ausgerichtet. 
Für Ihre zukünftigen Events ist auch schon alles vorbereitet. Die neuste Technik, ein Buggy, Fahrräder, diverse Sonnenliegen und ein Kajak!   

Sie haben sich in den Bann ziehen lassen? Teilen Sie uns Ihre Interesse noch heute mit, wir sind gerne für Sie da.

Immo Paradise f37d8381 377fce7d 367696#164

Ausstattung

* Haupthaus: 400 m² Wohnfläche
* Bungalow: 50 m² 
* Grundstücksfläche 1000 m²
* Dachterrasse: 50 m²
* Blockhaus 30 m²
* 10 Zimmer  
* Haupthaus: 6 En-Suites + 2 Schlafräume (12+4 Betten)
* Bungalow: 2 En-Suites (max. 8 Betten)
* Insgesamt 24 Betten
* 9 Badezimmer
* 11 Kühlschränke
* 3 unabhängige Klimaanlage
* Dachterrasse von 125 m² (vollisoliertes Holzhaus, Küche, 5 flammiger Gasherd, Mikrowelle, 2 Backöfen,Kühlschrank)
* 1 Nebengebäude (Neubau, Fertiggestellt Ende März 2020)
* Frühstücksterrasse für 28 Personen (überdachte, rahmenlose sliding Fenster)
* Ostterrasse (mit BBQ Grill, Jacuzzi)
* Speise-Buffetraum (Gastronomiekühlturm, Bierzapfanlage, Anrichtetische)
* Küche (2 Marmorarbeisplatten, Doppelspüle, 2 Zeilen Unterschränke, 2 Doppelhängeschränke ,1 Einzelhängeschrank 2 Topf-,Pfannenschränke 5 flammiger Edelstahlherd mit Dunstabzugshaube (Verträge für 5 Gasflaschen), BOSCH Backofen, KNUFT Backofen, Mikrowelle, 2 Kaffemaschinen,1 Espressomaschine,1 Espressokocher, Wasserkocher,Toster Geschirrspüler, Safe, Feuerlöscher, Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen für 30 Personen) 
* Wohnzimmer (mit Smart TV, Apple TV, Rundsofa, diverse Sessel, Couchtisch ,Stehlampen)
* Speicher (2 Kühlschränke, 2 Vorratsschränke, Bügelbrett / Bügeleisen, Reinigungsgeräte)   
* Garten: Puttinggreen 4 Löcher, Golfareal, Abschlagsmatten, Kunstrasen, finnische Sauna, Tischtennis,  Basketball und Badmintonareal, Hängematten, Wasserfall mit Goldfischteich 
* Mauer: 3m hoch, Sichtschutz, uneinsehbarer tropischer Garten, uneinsehbare Terassen 

BESONDERHEITEN:

* Unverbaubarer Meerblick (da grüne Zone) / Sicht bis Gibraltar/Marokko)
* Einkommen / B&B (ab 100k aufwärts p.a.)
* Keine Stromkosten
* Eventausstattung: Glasfaser WiFi mit Verstärkerantenne. (80 Mb in allen Bereichen der Villa), LG Partysound Tower (500W) mit Karaoke (eigene Musikdownloads via USB -Stick abspielbar), Smart TV - Apple TV
* 1 Buggy: Polaris 100O RZR / 115 PS ,0-100km/h 5s (4500 km) , für off road touring in den Bergen (Bergpistenn 500m von der Villa entfernt) 
* Fahrräder: 5x Mountain, 26 ?, 1x Trekking blau, 1x Lady Citybike
* 10 Sonnenliegen mit Auflagen, 5 Sonnenliegen (Alu) faltbar, 2 Liegesessel, 5 Klappstühle, 8 Campingstühle, 2 Campingtische, diverse Sonnenschirme mit Anker oder Standfuß
* Kajak (faltbar)  
KAUFPREIS:

* 1.890.000,00 Euro ohne Käuferprovision

Sonstige Angaben

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Christian Lindstedt
+069505027202, +069505027202, +01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.