Luxus auf zwei Ebenen – Penthouse mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse & Wintergarten
Lageplan
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| +49 157 30212381 | |
| babic@immoschaller.de | |
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| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173259
OpenImmo:
378253-DE
ObjNr. (intern):
378253
ObjNr. (extern):
378253
Wohnung in 90768 Fürth
Makler ms4286
Objektkennung IF1173259
Kaufpreis
930.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1971
Wohnfläche
268,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach90768 Fürth-Dambach – Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Europakanal mit herrlicher Fernsicht und viel Grün in der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein Nahversorgungszentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 liegt direkt vor der Wohnanlage. Der nahegelegene Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500?Meter entfernt – von dort erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten.
Das Zentrum von Fürth ist in ca. 10 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
Objekt
In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen – verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender Dachterrasse und Wintergarten.Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung im Detail
3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
4. Obergeschoss (obere Ebene):
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.
Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.
Dachterrasse – das absolute Highlight
Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Zusätzliche Optionen:
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit über 100 m²
Exklusives Bad mit Tageslicht
Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.
Ausstattung
Ausstattung im ÜberblickErstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100?m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse
Panoramaverglasung: Rundum 360°-Blick für lichtdurchflutete Räume
Wintergarten: Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten
Bäder:
Zwei helle Tageslichtbäder
Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Komfort:
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
Moderner Holz-Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Elektrische Raffstores
Zusätzliche Ausstattung:
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Fahrradraum
Haustechnik & Service:
Neue Öl-Zentralheizung
Hausmeisterservice
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz oder Einzelgarage optional erhältlich
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1971 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 157.00 kWh/(m²a) | |
| 23.07.2024 |
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