Idyllisches Erholungsgrundstück mit Entwicklungspotenzial in Wohngebietsnähe
Grundstück in 16321 Bernau
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173505

Kaufpreis	86.000,00 €
Grundstück	948,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net mittelstadt-immo.de

Lage

Bernau bei Berlin, eine Stadt mit etwa 38.000 Einwohnern, liegt im idyllischen Barnim, unweit der deutschen Hauptstadt. Die Region um den Wasserturm 2A bietet eine vielfältige Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Forum Bernau. Hier finden die Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen.

In Bezug auf Bildung verfügt Bernau bei Berlin über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zudem ist die Stadt stolz auf ihre Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNEE), die eine breite Palette von Studiengängen anbietet.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtpark Bernau, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung, lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine der Stadt nutzen oder die vielfältigen Rad- und Wanderwege in der Umgebung erkunden. Kulturelle Veranstaltungen finden im Kulturhof Bernau oder in der Stadthalle statt, die ein breites Spektrum an Konzerten, Theateraufführungen und anderen Events bieten.

Insgesamt bietet die Region Bernau bei Berlin eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, die das Leben in dieser lebendigen Stadt am Rande der Metropole Berlin besonders attraktiv machen.

Objekt

Dieses 948?m² große Erholungsgrundstück befindet sich in einer ruhigen, bereits mit Wohnhäusern durchmischten Nachbarschaft und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für naturnahe Erholung oder als Rückzugsort vom Alltag.

Versorgung und Erschließung:
Am Grundstück liegen Strom- und Wasseranschlüsse an, wodurch eine grundsätzliche Versorgung gegeben ist. Eine vollständige Erschließung im rechtlichen Sinne liegt derzeit jedoch nicht vor. Eine Sickergrube ist nicht vorhanden – für eine Nutzung mit Abwasserbedarf wäre eine entsprechende bauliche Lösung durch den Erwerber herzustellen.

Bebauung laut Bauamt:
Nach aktueller, unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamts wäre auf dem Grundstück der Neubau eines eingeschossigen Wochenendhauses mit den Außenmaßen 9,00?m × 5,50?m zulässig. Es bestehen keine Belange gemäß §?35 Abs.?2 i.V.m. Abs.?3 Nr.?2 und 5 BauGB, die dem entgegenstünden. Eine förmliche Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die dauerhafte Wohnnutzung bedürfte einer separaten Genehmigung.

Grenzverlauf und Zustand:
Da die Grenzsteine überwuchert sind, kann der exakte Verlauf der Grundstücksgrenzen nur im Rahmen einer Grenzfeststellung bestimmt werden. Diese ist von der Käuferseite zu veranlassen und zu tragen. Eine Beteiligung des Verkäufers an den Kosten ist ausgeschlossen. Auf dem Grundstück befindliche Materialien oder Gegenstände werden nicht vom Verkäufer entfernt.

Hinweise zur Besichtigung und Haftung:
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand – so wie das Objekt steht und liegt – unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Eine Räumung des Grundstücks erfolgt nicht.
Bitte beachten Sie, dass das Betreten und Befahren des Grundstücks nur nach ausdrücklicher Zustimmung des Eigentümers gestattet ist und auf eigene Gefahr erfolgt. Der Verkäufer/Makler übernimmt keine Haftung für Schäden, die daraus entstehen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 4.998,-€ Festprovision inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.