Modernisiertes Reihenendhaus mit Hauscharakter, Garten, 2 Garagen & Top-Anbindung in Feucht
Haus in 90537 Feucht
Makler ms4286
Objektkennung IF1178384
Kaufpreis
579.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
1991
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstück
304,00 m²
Hausansicht - 2 Garagen - Eingang
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur - Eingangsbereich
Flur - Eingangsbereich
Flur - Eingangsbereich
Küche - Nolte
Küche - Nolte
Gäste - WC - Erdgeschoss
Flur - Erdgeschoss
Flur - Erdgeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Dusche und WC - Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und WC - Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und WC - Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und WC - Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und WC - Obergeschoss
Treppenhaus - Designtreppe
Treppenhaus - Designtreppe
Flur - Obergeschoss
Flur - Obergeschoss
Treppenhaus - Flur - Keller
Flur - Keller
Waschküche - Keller
Heizung - 2013 - Gaszentral
Keller
Keller
Hobbykeller- Homeoffice
Hausansicht - Garten und Terrasse
Hausansicht - Beschattung - Garten und Terrasse
Terrasse
Garten und Terrasse - Beschattung
Garten und Terrasse - Beschattung
Garten und Terrasse - Beschattung
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Kellergeschoss
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Schnitt
Schnitt
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| +49 157 30212381 | |
| babic@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178384
OpenImmo:
387538-DE
ObjNr. (intern):
387538
ObjNr. (extern):
387538
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Lage
Feucht (Nürnberger Speckgürtel)Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Feucht. Feucht zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südöstlichen Nürnberger Umland und überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Trotz der sehr guten Anbindung sorgt die vorhandene Lärmschutzsituation in der Umgebung für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre im Haus und Garten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Besonders hervorzuheben sind die gut erreichbaren Schulen im Ort sowie das nahegelegene Freibad, das im Sommer einen hohen Freizeitwert bietet.
Ergänzt wird die Lage durch die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen und die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreichen.
Objekt
Dieses hochwertig modernisierte Reihenendhaus in aufgelockerter Kettenhausbebauung bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und einem klaren Hauscharakter. Auf rund 115 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 304 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Komfort und eine sehr gute Infrastruktur legen. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend innen modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Essnische
- Moderne Nolte-Küche mit Platz für einen Esstisch
- Gäste-WC
- Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertiger Ausstattung
Keller:
zusätzlicher, voll nutzbarer Raum (ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum)
separater Kellerraum
Waschküche / Hauswirtschaftsbereich
Außenbereich
Die sonnige Terrasse in Südausrichtung ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Zusätzlich sorgen eine innenliegende Markise sowie eine senkrechte, perforierte Senkrechtmarkise für optimalen Sonnen- und Hitzeschutz. Der Garten ist gepflegt, angenehm überschaubar und bietet ausreichend Platz für Familie, Erholung und Freizeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein moderner Steingarten sowie ein hochwertig gestalteter Mülltonnenplatz in Edelstahloptik.
Fazit
Ein sehr gepflegtes, modernisiertes Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage im beliebten Feucht. Ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung und gleichzeitig hohe Wohnqualität suchen.
Ausstattung
Objektdaten:Objektart: Reihenendhaus ( Architekturkonzept von Rauh )
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 4–5 (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich + Nutzraum im Keller)
Baujahr: 1991
Zustand: umfassend modernisiert (2017)
Badezimmer: 1 Bad + Gäste-WC
Keller: voll unterkellert mit zusätzlichem Wohn-/Hobbyraum und Waschküche
Heizung: Gaszentralheizung (2013)
Stellplätze: 2 Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren
Ausstattung im Überblick:
- Komplettsanierung Innenbereich (2017)
- Hochwertige Nolte-Einbauküche
- Vinyl-Designboden in Industriequalität (sehr robust & pflegeleicht)
- Neues Badezimmer (2017) mit Dusche, WC, hochwertiger Ausstattung
- Neue Fenster & Haustür von Weru (2017)
- Elektrische Garagentore mit Funkfernbedienung
- Glasüberdachte Terrasse mit innenliegender Markise
- Senkrechtmarkise (Sonnenschutz / Hitzeschutz)
- Südausrichtung der Terrasse
- gepflegter Garten
- Steingarten im Eingangsbereich
- hochwertiger Mülltonnenplatz in Edelstahloptik
uvm.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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