8 3 qm mit herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen GRÜNANLAGE & KfZ Stellplatz + Aufzug - LIFT



Sonstige Kosten
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

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ImmoUnion24 GmbH
Inh. Jörg Harandt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

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info@immounion24.de

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Objektkennung
IF903011
foo5902_4821_2016-266-1
4821
2016-266-1
8 3 qm mit herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen GRÜNANLAGE & KfZ Stellplatz + Aufzug - LIFT
Wohnung in 90766 Fürth
Makler foo5902, Objektkennung IF903011

Kaufpreis 245.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1980
Wohnfläche 83,36m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ruhige und bevorzugte, grüne Wohnlage in Fürth-Unterfarrnbach mit kurzen Wegen ins Zentrum von Fürth.

Busanschluss auch vorhanden.

Nur wenige Minuten zum Kanal, Wiesengrund und den Rednitzauen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen in Lauflage.

Näheres zu Fürth unter www.fuerth.de

Objekt

8 3 m² familienfreundliches Wohnen mit herrlicher SONNEN- LOGGIA und Blick auf die parkähnliche Grünanlage + Aufzug / LIFT + viel Licht + LAMINAT + Hausmeister & Reinigung = 245.000,- EUR inkl. KfZ Stellplatz,;

Die sonnige und familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 3 m² liegt im Erdgeschoss in einer gepflegten "All Inklusive" Wohnanlage die 1980 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Fürth - Unterfarrnbach errichtet wurde.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA die eine atemberaubende Aussicht auf die parkähnliche Grünanlage bereitstellt.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem gepflegten Familienbad.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser komfortablen Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufreis von 245.000,- EUR inkl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung

- SUPER Wohnlage in Fürth - Unterfarrnbach

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit atemberaubender Aussicht auf die parkähnliche Grünanlage

- lichtdurchflutetes Wohnen

- familienfreundliche Raumverteilung 8 3 m²

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum in der Wohnung

- SAT / TV inklusive

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1980
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
138.30 kWh/(m²a)
Ja
2020-01-27


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